温泉景区规划设计一流企业：从“打卡地”到“目的地”，主题定位如何实现温泉项目的价值跃升？
在温泉旅游产业竞争白热化的当下，项目升级的核心密码藏于精准的主题定位之中。对于温泉打造来说，主题定位不仅是空间美学的创作纲领，更是构建差异化竞争力、实现投资回报最大化的战略锚点。它贯穿从前期规划到运营落地的全链条，决定着项目的客群吸引力、消费粘性及品牌溢价能力。
本文将从商业运营视角出发，解析如何通过主题定位实现温泉项目的价值跃升，打造兼具文化辨识度与市场竞争力的体验空间。
（一）自然生态主题：打造都市人心灵栖息地
以 "自然疗愈" 为核心的项目，需构建 "去人工化" 的景观语言。建议保留场地原生植被，运用溪谷、岩石、湿地等自然元素营造沉浸式生态空间。
如日本箱根的虹之汤，通过原生林木环绕的露天汤池、随地形起伏的石砌步道，将温泉融入自然肌理，使客单价较普通温泉项目提升 40%。此类项目的投资回报逻辑在于，通过低成本的生态材料（本地石材、防腐木材）与高溢价的自然体验形成价值差，契合都市人群 "逃离喧嚣" 的消费心理。
湖北宜昌普溪河温泉民宿村 | 广州云泉汇文旅集团温泉景区规划设计案例
（二）文化 IP 主题：激活在地文化的商业价值
深挖地域文化基因，可构建不可复制的项目壁垒。对于拥有历史底蕴的地块，建议将当地非遗技艺、民俗传说转化为可视化景观符号。
例如由广州云泉汇文旅集团规划设计的七彩云南古滇温泉山庄，以"弘扬古滇文化精髓，助力昆明旅游腾飞"为使命，围绕古滇青铜文化、滇池水文化及云南少数民族养生传统，深度挖掘温泉文化内涵。通过展示古滇文明、提供温泉疗养体验等，将历史文化与现代休闲度假需求相结合，构建"一大主题、三大体验、五大功能区"的规划体系，打造特色文化主题温泉景区。2019年春节"黄金周"期间，古滇名城接待游客达31.4万人次。此类项目需注意文化元素的现代转译，避免堆砌式表达，通过场景化叙事提升游客参与感。
七彩云南古滇温泉山庄 | 广州云泉汇文旅集团温泉景区规划设计案例
（三）时尚度假主题：捕捉年轻消费群体的审美偏好
针对 Z 世代客群，主题定位可聚焦 "网红化"" 社交化 "体验。热带风情主题可通过棕榈林矩阵、荧光水母池、ins 风打卡装置构建视觉冲击力；现代极简风格则以大面积镜面水景、几何线条建筑、单色材质搭配营造高级感。
三亚某滨海温泉酒店通过" 椰林秘境 " 主题，将无边际泳池与温泉泡池串联，配合夜间灯光秀与无人机表演，成为社交媒体传播热点，客房入住率提升 30%，坪效高于区域均值 25%。
鉴于广州云泉汇文旅集团在中国温泉行业做出的突出贡献，被中国旅游协会温泉分会授予“理事单位”
文化内涵是温泉项目从 "物理体验" 升级为 "精神归属" 的关键。对于运营者而言，主题承载的文化价值决定了游客的停留时间、复购率及品牌忠诚度。
（一）历史叙事型：打造沉浸式文化体验场
将地域历史转化为可触摸的体验场景，建议采用 "故事线 + 节点化" 设计。如广州云泉汇规划设计的湖北宜昌普溪河温泉民宿村，以奥陶纪文化为脉络，把奥陶纪文化与温泉养生文化、水上游乐产品结合，通过创新化、科技化、特色化的打造手法，形成以生态山体为载体，以奥陶纪为文化内核，集温泉养生度假、休闲娱乐、文化体验、生态旅居、新型农业等功能于一体的奥陶纪秘境温泉度假区。
湖北宜昌普溪河温泉民宿村 | 广州云泉汇文旅集团温泉景区规划设计案例
（二）康养疗愈型：构建身心疗愈生态圈
针对亚健康客群，"禅意养生"" 中医理疗 "等主题可形成功能化区隔。设计上建议采用" 五感疗愈 "策略：听觉上配置自然白噪音系统，嗅觉上种植薰衣草、迷迭香等疗愈植物，视觉上运用留白美学与光影艺术，触觉上选择温润石材与亲肤材质，味觉上提供草本养生餐食。如湖北襄阳十里风荷庭院温泉采用江南园林合院方式设计，通过诗歌文化、茶文化、书法与绘画等表现禅文化，将温泉与品茶修禅、药膳理疗、冥想空间结合，打造闭环式康养体验。
湖北襄阳十里风荷庭院温泉 | 广州云泉汇文旅集团温泉景区规划设计案例
（三）未来科技型：抢占体验经济制高点
科技赋能正成为温泉项目升级的新赛道。AR 导览系统可实现 "一步一景一故事" 的互动体验，VR 水幕投影能打造沉浸式光影汤池，主题智能温控系统可根据用户偏好调节泡池参数。
材质选择与品类规划直接影响项目的建设成本、运营维护及体验品质，是投资者关注的核心财务指标。
（一）自然主题项目：践行 "低成本高体验" 原则
优先选用本地石材（如火山岩、花岗岩）、可再生木材（松木、杉木）、生态混凝土等材料，既能降低运输成本，又能实现与环境的和谐共生。
品类规划上建议设置多样化汤池形态：露天森林泡池、洞穴药浴池、湿地景观池，配合生态步道、观星平台等配套设施，在控制造价的同时丰富体验层次。日本别府的 "大地之汤" 项目，利用本地火山灰石材建设泡池，维护成本较瓷砖材质降低 30%，自然风化的外观反而成为独特的景观标识。
（二）高端度假项目：材质即品质背书
对于定位奢华的项目，需在材质选择上体现稀缺性与精致感。进口大理石、手工锻造金属、Low-E 玻璃等材质的运用，配合精细的工艺处理（如无缝拼接、曲面造型），可构建高端视觉认知。
品类设置应突出私密性与专属感：独立别墅汤屋、定制化 SPA 套房、会员专属泡池，搭配管家式服务，满足高端客群对 "专属空间" 的需求。迪拜棕榈岛某温泉度假村，通过 24K 镀金装饰、私人沙滩汤池、皇室定制理疗套餐，实现客房均价超 1000 美元，成为奢华温泉的标杆。
湖北襄阳十里风荷庭院温泉 | 广州云泉汇文旅集团温泉景区规划设计案例
（三）创意主题项目：新材料创造新体验
鼓励尝试环保新材料与智能科技产品：透光混凝土可营造光影斑驳的神秘氛围，LED 柔性灯带能勾勒动态景观轮廓，3D 打印构件可实现个性化造型。
品类设计上注重互动性与可变性：设置艺术装置体验区、主题快闪汤池、DIY 温泉调制区，满足年轻客群对 "新鲜体验" 的追求。上海某文创温泉园区，利用回收玻璃建造彩色泡池，结合定期更换的艺术展览主题，使项目保持持续的话题热度，衍生商品销售占比达 20%。
小品设计是主题落地的 "最后一公里"，精准的细节处理能强化游客认知，形成独特的品牌印记。
（一）功能型小品：实用与美学的统一
标识系统建议采用主题化设计：自然主题可使用木质雕刻标识，文化主题可融入传统纹样，科技主题可采用发光导视屏。休息设施应兼具舒适性与场景感：热带主题的茅草棚座椅、禅意主题的枯山水石凳、工业风主题的金属框架沙发，在满足功能需求的同时成为景观的有机组成部分。
湖北襄阳十里风荷庭院温泉 | 广州云泉汇文旅集团温泉景区规划设计案例
（二）艺术型小品：创造视觉传播爆点
标志性雕塑、互动装置是打造 "网红打卡点" 的关键。如云南某温泉项目在入口设置 10 米高的民族图腾雕塑，成为游客必拍地标；重庆某山地温泉利用地形打造 "悬浮温泉杯" 装置，通过社交媒体传播带来 30% 的新客引流。
此类小品需兼顾耐久性与视觉冲击力，建议采用耐候钢、亚克力等材质，结合灯光设计提升夜间观赏效果。
（三）文化型小品：细节处传递价值主张
在铺装纹样、灯具造型、装饰摆件中融入主题元素，可实现文化的潜移默化传递。例如徽派主题温泉可使用青砖拼花地面、马头墙造型灯柱；
海洋主题项目可布置贝壳艺术装置、珊瑚礁造型座椅。这些细节看似微小，却能构建完整的主题叙事，提升游客对项目的文化认同。
对于温泉投资者与运营者而言，主题定位绝非简单的概念包装，而是基于市场洞察、客群分析、成本测算的系统性工程。它需要在文化挖掘与商业落地间找到平衡点，在美学追求与功能实现间建立连接点，在短期投入与长期回报间把握临界点。通过精准的主题定位，温泉项目不仅能实现物理空间的升级，更能构建情感认同的壁垒，在激烈的市场竞争中占据独特的价值高地。
当主题成为项目的 DNA，当定位转化为持续的现金流，温泉旅游才能真正从资源依赖型转向创意驱动型，为投资者开启价值倍增的新通道。
云泉汇文旅集团成就：
广州云泉汇文旅集团作为国内文旅产业的标杆企业，凭借其在温泉旅游、文化融合及项目落地方面的深耕，已成为中国温泉协会理事单位。该集团以“在地文化活化”为核心，主导策划了如云南古滇温泉山庄、湖北襄阳十里风荷沐春风温泉等标杆项目，将考古文物纹样、江南园林理念与温泉体验结合，打造出兼具文化沉浸感与市场吸引力的产品，其“规划设计+施工+运营”的一体化模式更成为行业创新典范。通过持续挖掘地方文化基因并转化为可体验的场景，云泉汇不仅推动了温泉康养产业的升级，也为文旅项目提供了可复制的实践路径。
鉴于广州云泉汇文旅集团在中国温泉行业做出的突出贡献，被中国旅游协会温泉分会授予“理事单位”
集团创始人张绍刚深耕文旅行业二十余载，拥有丰富的旅游策划规划经验，并取得中级旅游经济师证书及高级旅游策划师资格认证。其专业背景覆盖文化旅游、温泉旅游及乡村振兴领域，主导的《七彩云南古滇文化旅游名城》《湖北西游记公园》等项目均体现了对市场需求与文化资源的精准把控。高级旅游策划师证书的获取需具备多年行业经验及策划业绩，并通过中国智慧工程研究会策划专业委员会考核，张绍刚的资质认证进一步印证了其在旅游策划领域的专业深度与行业影响力。
文章编辑：广州云泉汇旅游规划设计有限公司 营销策划部
感 谢 关 注
END
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